공사 등에서 일정한 순서를 적은 문서. 공사 등에 필요한 재료의 종류와 품질, 사용처, 시공 방법, 제품의 납기, 준공 기일 등 설계도면에 나타내기 어려운 사항을 명확하게 기록한다. 설계도면은 구조물의 외형, 치수, 배치 등을 시각적으로 표현하며, 시공 시 참고하는 기초 자료를 뜻한다. 

반면 시방서는 재료의 종류, 품질 기준, 시공 절차, 성능 요구사항 등을 상세히 기술해 설계도면에 명시하기 어려운 사항을 보완하는 자료다. ‘주택법 제60조 (견본주택의 건축기준)’에 따라 마감자재 목록표 등과 함께 견본주택에 비치해야 한다. 누구나 시방서를 볼 수 있고, 회사 관계자에게 설명을 요청할 수 있다. 주택 소비자 입장에서는 각종 시방서를 꾸준히 봐두면 우리 아파트는 어떻게 만들어졌고, 어떻게 관리하는지, 또한 관리는 계획처럼 제대로 되고 있는지 등을 알 수 있다.